20日下午，中新经纬从中国银行、农业银行、建设银行位于天津市的营业网点处获悉，天津首套房房贷利率迎来本周的第二次下调，由之前的最低4.4%降至了最低4.25%。

　　20日上午，全国银行间同业拆借中心公布本月贷款市场报价利率(LPR)，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。其中，1年期LPR与上月持平；5年期以上LPR一次性下调了15个基点，创下了最大降幅。

　　LPR的下调，也意味着各地的住房房贷利率将随之调整。中国银行、农业银行、建设银行位于天津市的营业网点的客户经理表示，他们是根据最新LPR进行的调整，首套房贷款利率由最低4.4%降至了最低4.25%。中国银行的客户经理对中新经纬称，这是该行本周第二次下调首套房贷款利率。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此前央行已经明确了“LPR-20个基点”的房贷定价思路，5月20日LPR的下调，也将进一步引导房贷利率下限。这也意味着，当前全国20多个城市4.4%的低利率可能并非最底部的利率，后续房贷利率还有进一步下调的可能，类似4.25%的利率也完全是有可能的。

（文章来源：中新经纬）